【新築住宅｜引越し準備】マイホーム入居前、工事終盤の手続きと準備を解説

はじめてのマイホームだから必要な手続きがわからない。

引越し前に必要な準備や手続きってどんなものがあるのかな？
電気、水道、暖房、ガスって引越してからすぐに使えるのかな？

家づくり初心者

注文住宅の工事が終盤に差し掛かり、いよいよ新居の暮らしに向けて準備をはじめる頃。

引越し前に必要な準備や手続きって何があるのかな？

工務店がどこまで手続きをしていて、自分たちはどんな手続きをすればよいのか分かりませんよね。

本記事では注文住宅の工事終盤の流れを解説します。

早めに手続きを済ませ引越し後すぐに快適なマイホームライフを送れるようにしっかり準備をしておきましょう！

新築住宅｜引渡し・引越しまでの流れ一覧

引渡し日が決まるのは1.5〜2か月前くらいです。引渡し日が決まれば具体的な引渡し・引越しの予定を立てることができますね。

それでは引渡し日決定後から引渡し・引越しまでの流れをチェックしましょう。

引渡し１か月前にやることを、少し掘り下げて解説します。

けんちくん

引渡し１か月～１か月半くらい前にやること

引渡１か月前までは、準備段階です。

引渡日が決まることで、具体的な日程のすり合わせができるようになります。

引渡から逆算して必要書類を用意したり、引越し日に合わせてインターネットの開線手続き、引越し業社の選定もこの頃から開始しておきたいところですね。

抵当権設定は司法書士に、建物表題登記は土地家屋調査士に依頼します。

どちらも金融機関やビルダーに紹介してもらうこともできますのでご安心ください。

けんちくん

引越し費用は抑えるに越したことはありませんが、安すぎるのもかえって不安。壁を傷つけられたとか、冷蔵庫を傷つけられたとか、安かろう悪かろうな引越しになった方の声はよく聞きます。。。

まずは相場を知るという意味でも、引越しまでの日程に余裕があるこのタイミングで、費用を比較することから始めるのがオススメです。

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また工事中の災害はビルダーの火災保険で対応することになりますが、引渡後の災害は自分で備えなければいけません。

火災保険は金融機関から紹介されたり、ビルダーから紹介されることもありますが、基本的に任意となるので、ご自身でも一度見積もりしてみることをオススメします。

火災保険は同じ保証内容でも保険料は会社によって異なります。どこの保険会社を利用するか、早めに相見積もりをとって、検討しておきたいところですね。

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引越し前に新住所へ異動

住所の異動は引越し後に役所に行って申請するものですが、住宅ローンを利用する場合、新住所への異動が必須になります。

住宅ローンの契約（金銭消費貸借契約）のときは融資を受ける住所、つまり新住所が条件です。

入金確認できないと引渡しができないビルダー、新住所に異動しないと利用できない住宅ローン。

その結果、引っ越していないのに新住所に異動するというグレーな手続きが必要になってしまいます。

まとめ｜工事終盤の手続きと準備

引渡し日が決まれば、次のような具体的な手続きに進んでいきます。

以上、参考になれば幸いです。

けんちくん

実務経験16年の建築士

はじめまして。建築士の「けんちくん」といいます。

2006年から注文住宅の会社に勤めていて、実務では「設計・営業・現場監督」をしています。

仕事として家づくりに携わっているので頻繁に家づくりの相談を受けています。

マイナー資格ではありますが、高気密高断熱の設計・施工に特化した「BIS-Master」です。

そんな業界歴16年の僕が運営しております。

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