家づくりの情報収集の方法とコツ【ネットやSNSは信用できる？】
このブログは、
注文住宅の会社に勤めるサラリーマン建築士の「けんちくん」が、17年の実務経験を基に家づくりのいろんな疑問にお答えする。
そんなブログになっています。
みなさんは主にどの方法で家づくりの情報収集をされていますか？
「令和3年度住宅市場動向調査」によると注文住宅の情報収集する方法として、４人に１人以上がインターネット・知人の紹介を利用しているそうです。
インターネットでの情報収集はいつでもどこでも手軽に行える利便性の良さがあり、家を建てた知人がいれば経験者の生の声を聞くことができます。
ただし「インターネット」や「知人」による情報収集は注意も必要で、誤った情報によって「こんなはずじゃなかった」と後悔する人も大勢いらっしゃいます。
ただ情報をかき集めても、それが正しい情報でなければかえって混乱を招き、全部が中途半端な家づくりになってしまいます。
そこで現場監督10年・設計営業7年のサラリーマン建築士「けんちくん」が17年の実務経験を基に、家づくりの正しい情報収集というテーマでお話ししたいと思います。
ぜひ最後までご覧ください。
全国980社以上の注文住宅のビルダー、大手ハウスメーカー35社から、家づくりのパートナーを探し出す。
ネットやSNSの情報は信憑性に欠ける
僕もSNSやネットで家づくりの情報収集をしていますが偏った情報が多く、眉唾物の情報がたくさんありますが、それを信じる人もまた大勢いらっしゃいます。
- 住宅の断熱材にグラスウールを使ってはいけない
- 今の時代、換気は一種換気以外あり得ない
- 耐震等級３以外の家はあり得ない
どれも正しい部分はあると思います。
グラスウールよりも性能の良い断熱材はあるし、換気扇も三種換気より一種換気扇の方が光熱費を削減できるし、耐震性能は高いに越したことはありません。
とはいえ「それ以外の選択肢はあり得ない」というのは大間違い！
ネットに出回る情報の多くは「一般的にはそうだよね」という万人向けな部分が大きく、それがあなたに当てはまるとは限りません。
これらの情報に辿り着いた家づくり初心者さんたちは、発信者の「偏った意見」が家づくりの成功へと導く最適解と思い込んでいる印象があります。
自動車事故の確率は高いから、万が一の事故に備えて全員がボディの強いベンツに乗り換えるべきだ！
と言われたところで、乗り換える人は多分いませんよね。
にも関わらず家づくりに置き換えると、みんなベンツに乗り換えてるような状況です。
各専門家の発信はポジショントーク
たとえば塗装屋とか板金屋とか構造屋など、専門家と名乗っている人たちの発信は、それぞれのポジショントークになっていることがほとんどです。
- 不安を煽って塗替えを勧めたり
- メンテナンスフリーと偽って板金を勧めたり
- 耐震等級３以外あり得ないと言ってみたり
正直なところ、それぞれの立場でそれぞれの都合で発信している感が否めません。
家づくりを始めたばかりの人にとって、どの情報が正しくて、どの情報を信頼して良いのか、なかなか判断つかないものですよね。
知人による情報は、その人の感想になりがち
知人の情報も同じで、下手したら専門家のポジショントークよりタチが悪いです。
収納を広く計画してもらって良かった！物ってどんどん増えていくからね！
バルコニーでの食後の一服が最高に気持ち良いよ。「マイホーム」って感じがして最高だね！
どこまでいっても初めての家づくりの感想と、一個人の感想しか聞けないものです。
正しい情報収集の方法｜ポイント解説
家づくりの情報はスポット的にはどれも正しいものだと思います。
その中で大事なことは、情報の表と裏をよく調べることです。これはメリット・デメリットと置き換えてもよいですね。
木を見て森を見ず、のように小さいところしか見ていないと、家づくり全体の失敗へとつながります。
とにかく徹底的に調べることでしか、正しい情報収集へは辿り着けません。
情報の裏表を調べる！
グラスウールを住宅に使うべきではない！
と言ってる人が一部にいて、主に次の２つの理由からそう言われています。
- グラスウールよりも断熱性能の良い材料がある
- グラスウールは施工不良で性能が半減する
断熱材の性能の良し悪しを測る指標として、熱伝導率という値があります。
上記のことから、
グラスウールよりも性能の良い断熱材があるんだから、グラスウールを使ってる人は遅れている。情報弱者だ！
っと、グラスウール反対派はマウントを取ってきます。
そしてもう一つ、施工レベルで性能が半減するというのがグラスウールの欠点というのもグラスウール反対派の意見です。
とはいえどちらも正しい情報です。
ですが、もっと広い視点で見ると
- ネオマは断熱性能が高いけど高額。（家全体でウン十万円）
- 施工レベルの性能低減はネオマも一緒
ネオマフォームだって、窓廻り・建物四隅・基礎or軒廻りでのサイズカットは必須です。そこがお粗末なら欠損になります。
要するに断熱材に何を使うかよりも、断熱材をどう施工するかが大事なところなのに、それを無視して断熱材だけを比較するのはナンセンスです。結局は施工が悪ければ性能低減です。
情報の表側も裏側も調べ、その上でどれを選択するかを考えるのが重要ですね！
もし選択する最後の最後で決めかねたときに、ビルダーへ相談するのが良いと思います。
僕も以前「グラスウールは絶対にやめるべき」というタイトルでお話ししていますが、僕はグラスウール推奨派です。
内容をまとめると
- グラウスウールは施工不良で性能半減する（100mm充填しても50mm相当の断熱レベル）
- ローコスト住宅などは家一棟建てるのに手間をかけられない（大工が２ヶ月かかる家より、大工が１ヶ月で終わる家の方が圧倒的にコストダウンが可能）
- その結果、一棟あたりの手間をかけられずグラスウールの施工不良が発生する
- ただし、適切に施工すれば安価で断熱性能が高い家になる
- 適切な施工のできるビルダーは、断熱以外でもしっかりした家を建ててくれる。ビルダー選びは重要です！
という内容です。
情報収集の方法一覧
参考までに家づくりをされている方の情報収集の方法を記載します。
- 住宅情報の新聞
- 企業のホームページ
- SNS（インスタ・Youtubeなど）
- 新聞・折込チラシ
- 住宅展示場
- オープンハウス
- モデルハウス
- ショールーム
- ポータルサイト
- 資料請求一括サイト
こんなにたくさん情報収集の場があります。
でも住宅展示場やショールームなど行動を伴う情報収集よりも、ネットやSNSを利用して手軽に情報収集した方が早くて多くの情報に触れることができますね。
まとめ｜正しい情報収集
家づくりの情報は、その業界の人が都合の良い発信をしていることが多々あります。
- メンテナンスフリーと言われている素材なのに、毎年メンテナンスしないといけない塗装屋
- 安価で高性能な素材より、２倍性能は良いけど５倍の価格がする素材を提案する断熱メーカー
などなど。
ある一つの側面だけではなくしっかり違う側面も調べることが大切です。
