【住まいの相談窓口｜住宅無料相談所】無料じゃない！工務店・ハウスメーカーの紹介料は損してる
家づくりを始める時に「まず何をしてイイか分からない」と言って最初に住宅の無料相談所へ行く人がいます。
住宅の無料相談所は名目上、無料で家づくりのパートナー（住宅会社）をマッチングしてくれるサービスとなっています。
数ある住宅会社の中から相談者に合う住宅会社をピックアップしてくれるので、どこのビルダーにしようかと悩んでいるあなたにはとってもありがたいサービスです。
無料でこんなサービスを受けられるなんてとってもお得なサービス！っと思いがち。無料だからと予備知識も無く住宅相談所に行くのはNGです。
住宅相談所は無料なんかじゃありません！
じつは、紹介された人たちが気が付かないだけで、数十万〜100万円を超える紹介料を払つまています。
何も知らずに相談所に行くのは「鴨がネギを背負ってくる」ようなものです。今回はそんな住宅の無料相談所について詳しく解説したいと思います。
- 無料相談所は無料じゃない！
- 無料相談所の運営コストは、住宅会社が負担している！
- 住宅会社経由で『相談者が紹介料を払ってる！』
- 紹介される会社は成約率の高いとこ！
- 相談相手はプロじゃない！？
- 紹介料を払ってでも相談所を利用するメリット！
必ずしもその紹介料が無駄になるわけではありませんが、やみくもに住まいの相談窓口とか住宅無料相談に行くのは厳禁です。
無料相談所を利用するメリットも最後に紹介しますので、ぜひ最後までお付き合いください。
【無料相談所の運営コスト】住宅会社がユーザーの代わりに建替えしている！
住宅の無料相談所は無料でパートナーを紹介してくれると思いがちですが、実はお金が発生しています。
実際に利用した方から話を聞いても、
という人がほとんどだと思います。
無料相談所の運営コスト→名目上は住宅会社の紹介料
無料相談所のホームページには、よくこんなQ&Aの記載があります。
多くの住宅会社様のサポートで運営されています。
これはつまり、費用を負担しているのは住宅会社ということを意味しています。
無料相談所の紹介で受注した住宅会社は、
『工事費用の3％〜5％』を紹介料として無料相談所に払っています。
住宅会社さんが払ってくれるなら安心♪
ちょっと待ってください！
工事費用の３％〜５％ってことは、
- 2000万円なら 60万〜100万円
- 3000万円なら 90万〜150万円
思った以上に大きな金額が無料相談所に支払われていると思いませんか？この100万円前後の紹介料、住宅会社がおいそれと負担すると思いますか？
と思った素直なあなたは騙されています。
【紹介料の闇】住宅価格に上乗せされている！
相談所に紹介料を払うのは住宅会社ですが、その費用は建設費用に上乗せされています！
（全部が全部の住宅屋ではないかもれいませんが）いることが多いです）
紹介料の相場は５％です。
相談所経由で3000万円の家を建てたとしたら、建物2850万円＋紹介料150万円と言うことです。
定価があるモノと違い、注文住宅に紹介料を上乗せされていても気が付けないですよね。
無料だと思ったら、無料じゃなかった！って聞くと騙された感がありますよね。
紹介される会社は成約率の高いとこ！
モダンな家も良いなぁ。
住宅相談所は登録されている住宅会社の中からあなたに合う住宅屋さんをピックアップして紹介してくれます。
・・・が、紹介される住宅会社には偏りがあります。
住宅相談所が紹介するのは、ズバリ成約率が高いとこです！
成約に至らなければ紹介料をもらえませんからね。
相談相手は住宅のプロではない！
住宅相談所の相談相手は『住宅のプロ』じゃ無いことが多いです。
建築士の資格を持っておらず建築の知識にうとい人が多いです。
実はそんなことありません！
紹介料を払ってでも相談所を利用するメリット！
とは言え、紹介料を払ってでも住宅相談所を活用するメリットはあります！
- 資金計画から土地探し！家づくりのコンサルティング！
- 住宅会社をたくさん知ることができる！
- 住宅会社を断る場合は代わりに断ってくれる！
メリット①｜資金計画から土地探し！家づくりのコンサルティング！
いざ家を建てようと思った時に、なかなか身近に相談相手っていないものですよね。
家づくりは考える事がたくさんあります。
土地探し・資金計画・住宅会社選び etc・・・
両親に相談しようにも、両親が家を建てたのは数十年も前。ってことが多いでしょう。
ムリヤリ契約させられそうだから怖くて行けない。
そんな時こそ、住宅相談所は便利です！
最初は特定の住宅屋さんをオススメされるわけでもなく、フラットな立場で相談に乗ってくれます。
くらいの感覚でOK！
とは言え、家づくりのスタートは住宅会社を選ぶことが大切ですよ！
＼詳しくはこちらから！／
メリット②｜住宅会社をたくさん知ることができる！
星の数ほどある住宅屋さんの中から一社を選ぶのは大変です。
一件ずつ資料請求するのって大変だし、モデルハウスやオープンハウスに行くのは時間も労力も多大に費やすことになります。
住宅相談所は『予算・家の雰囲気』などの情報から、住宅会社を厳選してチョイスしてくれます。
子供の入学・転校など・・・
○○月までに引っ越したい！って目標がある人には、短時間で理想の住宅会社と出会える可能性が高くなります。
メリット③｜住宅会社を断る場合は代わりに断ってくれる！
住宅屋さんと話を進めていくと、
でも断るのは申し訳ないな～
そんな時は住宅相談所の担当者が代わりに断ってくれることもあります。
上手に活用しましょう！
家づくり相談は無料じゃない！？｜まとめ
無料で家づくりのパートナー(住宅会社)をマッチングしてくれるという『住宅無料相談所』。
無料とは言え気が付かないウチに数十万〜100万円を超える紹介料を払うことになっています。
住宅相談所への費用を支払いしているのは住宅会社ですが、その費用は建設費用に上乗せされているのがほとんどです。
つまり、間接的に相談者が支払っているということです。
一方で、住宅相談所を利用することのメリットもあります。
- 資金計画から土地探し！家づくり全般の相談OK！
- 住宅会社をたくさん知ることができる！
- 住宅会社を断る場合は、代わりに断ってくれる！
新居に早く住まないといけない理由がある人は、短時間で理想の会社と出会える可能性が高まります！
活用するメリットのある人は少ないかもしれませんが、目的によっては活用する価値があります。
以上、家づくりのお役に立てていただけると幸いです。
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最後まで読んでいただき、ありがとうございます^^
