注文住宅｜施主のプラン、他社のプランをビルダーに見せるべき？
こんにちは
住宅会社に17年勤め、現場管理10年・設計7年目のけんちくんです。
たま〜にこんな方がいらっしゃいます。
間取りを考えてきたのですが、お見せした方が良いですか？
とか、
他社で検討していたのですが、その間取りをお見せしましょうか？
とか。
プランを見せようとする依頼者がいる一方で「他社のプランは見せない方が良い」と言ってる人もいます。
設計者がそのプランに引っ張られるから、と言われていますね。
「そこのところ実際どうなの、けんちくん？」
ということで、他社のプラン・建主様が考えたオリジナルプランを見せる見せないの是非についてお話ししたいと思います。
ぶっちゃけどっちでも良いです。
見せたきゃ見せたら良いでしょうし、見せたくなきゃ見せなければ良いと思います。
僕は他社のプランを見てそれに引っ張られることもありません。間取りは「設計者の経験とセンス」によるところが大きいですからね。
プランを見せるデメリット｜設計が偏る
他社のプランを見せるべきではない理由としてよく言われるのが、
- 他社のプランに引っ張られてしまう
- 設計者の思考を停止させてしまう
というところ。
設計は、ビルダーによっても特徴はありますが、設計者の経験・感性も大きく影響すると思っています。
間取りを決める要素は
- 土地
- 周辺環境
- 依頼者の要望
- 設計者の経験・センス
この4つの要素で、間取りは変わります。
他社のプランを見せて、明らかにそれを真似している設計者は、その程度だったということでビルダー選びの候補から外すことができますよね。
他社のプランを見せることのメリットもある
「A社はこんな感じのプランでした」と、ただ見られても僕個人的には「へぇ、こんなプランだったんだ」で終わります。ほぼ無感情です。
けんちくん、あなたにはもっと良い提案をしてほしい
という思いで他社のプランを見せるなら、
- A社の間取りのココが良い部分で、ここが気になるところ
- B社の間取りのここが良くて 〜 。
ここまで言われると、これから設計するにあたり活かすこともでき・・・なくはないですね。
ぶっちゃけそれを聞いても、プランを考えているときにこうした方が良い！と浮かんだときは、僕の考えを優先して提案することも多々あります。
その後の打ち合わせで調整していく感じですね。
まとめ｜施主プラン・他社プランをビルダーに見せる？
施主プラン・他社プランを見せるor見せない、は建主様のご自由にどうぞ。
それを真似してプランしてくるビルダーはその程度のビルダー。見せた上で新しい提案をくれるのはしっかりしたビルダー。
前者のパターンでは、ビルダー選びの候補から外すことができそうですよね。
以上、参考になれば幸いです。
理想の間取りに近づくには、間取りをたくさん提案もらうことです。
この間取りはここが良く、この間取りはここが良い。その中で自分たちがどのビルダーで家を建てるのか。
選択肢が多い方が良い家づくりへと近づきます。
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